Bolignyt om boligmarkedet - Få bolignyheder fra Aarhus Mæglerne
70 70 79 61Menu

Bolignyt

Få det seneste bolignyt fra boligmarkedet

Gode råd til din tilbygning

Går du og overvejer at lave en tilbygning på dit hus, enten fordi du godt kunne bruge noget mere plads, eller fordi du vil øge din boligs værdi? Så er der her nogle gode råd, som du kan følge for at få det bedste resultat af din tilbygning. En tilbygning på et hus er ofte den måde, som øger værdien på et hus mest. Du kan også læse hvordan reglerne lyder, når man vil lave en tilbygning på sit hus.Byggetilladelse fra kommunen Når du vil lave en tilbygning på dit hus, skal du have en byggetilladelse fra kommunen. En byggetilladelse rummer en mængde af forbehold, som man skal efterkomme, når man skal lave en tilbygning. Man må ikke begynde at bygge, før man har modtaget byggetilladelsen fra kommunen. Du kan få hjælp af en byggerådgiver til at ansøge om byggetilladelsen.Når byggeriet er færdigt, og inden det tages i brug, skal der indsendes en teknisk dokumentation. Dette er et krav i byggetilladelsen og vil blive udført af en byggeteknisk rådgiver.Bygningsreglement Et bygningsreglement beskriver, hvad byggeloven kræver, og hvordan et byggeri skal udføres i forhold til sikkerhed, sundhed, energi og teknik. Der er en masse krav til konstruktioner, indeklima, brandforhold, installationer, energiforbrug og indretning.Forholdene i bygningsreglementet bliver løbende ændret, fordi der kommer nye byggemåder og materialer, og kravene til indeklima og energitab bliver strammet. Dette betyder ikke, at dit hus er ulovligt, fordi det ikke stemmer overens med kravene på det nuværende tidspunkt. Det er kravene på opførelsestidspunktet, som er gældende. Du kan læse hele bygningsreglementet her.Skab harmoni Det er ikke alle huse, som spiller godt sammen med en tilbygning, som er arkitektonisk anderledes end det eksisterende hus. Det er derfor en god idé at få rådgivning af en arkitekt, så dit hus får det bedste resultat, og dermed får en harmonisk tilbygning, som øger husets værdi.Når man ønsker en tilbygning er der flere ting som kan spille ind. Det kan være belysning, udnyttelse af rummene og måske en besparelse af energi. Her er det igen en god idé at forhøre en rådgiver, så man får den rigtige hjælp, som kan være afgørende for, at det ”gamle” og det nye hus harmonerer sammen.Når du er i gang med din tilbygning, vil du måske pifte nogle af de andre rum i huset op. Du kan her læse, hvordan du nemt får piftet dit køkken og dit badeværelse op. Du kan også få tips til generelle forbedringer af din bolig her.

Læs mere

De 6 mest irriterende ting ved at sælge sin bolig

Det er svært at have en fuldstændig pletfri bolig dag ud og dag ind – det ved vi alle godt. Når du skal sælge din bolig, kan der komme pludselige fremvisninger eller potentielle købere, som kigger længere tid på din bolig end beregnet. Her får du de 6 mest irriterende ting ved at sælge sin bolig.Ingen fremvisningerDu har støvsuget og støvet hele huset af. Du har fjernet alt det overskydende rod, som du plejer at have liggende. Du har gjort dig umage, og så aflyser en potentiel køber fremvisningen i sidste sekund.”Selvom det er meget frustrerende for en sælger, når en fremvisning bliver aflyst, så er det ikke uundgåeligt”, udtaler Morten Eriksen, ejendomsmægler hos Aarhus Mæglerne.En fremvisning i sidste minutDet kan ikke undgås, at en potentiel køber vil se boligen inden for 10 minutter eller 30 minutter, og at du som sælger ikke føler dig klar til en fremvisning pga. rod. Men selvom det er irriterende, er det bare med at sige okay og komme i gang, for hvis det kan få solgt din bolig, så er det vel det værd.Et lille tip: Løb igennem boligen, og smid alt, hvad du har i vasketøjskurven. Potentielle købere vil kigge i skabe, men ikke i en vasketøjskurv.Husk at lufte udEn vigtig regel når din bolig skal sælges, er at lufte ud. Lige når potentielle købere åbner døren, får de allerede deres første indtryk af din bolig. Derfor er det vigtigt at lufte godt og grundigt ud. Åbn alle vinduer i hele boligen, så der kommer gennemtræk. Har du været i gang med den store madlavning dagen før med lækre krydderier så få andre, måske naboen, til at tjekke, om der er luftet nok ud i boligen.Ryd opDette råd siger sig selv, men den skal stadig nævnes, da oprydning kan have forskellig betydning for folk. Oprydning betyder, at legetøjet skal pakkes i kasser. Spisebordet er tømt for aviser, blade og andet, som ofte lander derpå. Sengene er redt. Overskydende tøj er gemt væk. Køkkenet er rent og ryddeligt. Nye håndklæder på badeværelset, og alt som ellers vil give et andet billede af din bolig.”Folk har ofte forskellig forståelse af en opryddet bolig. Det giver bare lige det ekstra hos potentielle købere, når der ikke ligger et krøllet tæppe på sofaen, en kaffekop i vasken eller en åben vasketøjskurv”, udtaler Morten Eriksen, indehaver af Aarhus Mæglerne.Vis hyggen i havenSæt hynder i dine havemøbler, så du kan vise hyggen ved at sidde i haven en dejlig sommerdag eller aften. Vis de potentielle købere at du bruger din have. Sæt blomster i dine krukker. Slå græsset. Gør din have hyggelig, og gør det nemt for de potentielle købere at forestille sig at bruge haven.Forlad din boligPotentielle købere vil kunne stille flere spørgsmål, hvis du ikke står i baggrunden og lytter med. Din ejendomsmægler vil klare opgaven for dig.Hvis du vil have tips til, hvordan du øger din boligs værdi, så læs indlægget om hvor nemt du kan pifte dit køkken og bad op, eller læs de 7 tips til at forberede din bolig på et åbent hus. Så er du i hvert fald helt klar til dit boligsalg.Har du spørgsmål vedr. salg eller køb af bolig, eller vil du bestille en gratis og uforpligtende salgsvurdering, så er du velkommen til at kontakte os på tlf. 70 70 79 61.  

Læs mere

7 tips til at forberede din bolig til et åbent hus

Meget få købere vil købe et hus uden en fremvisning. At holde et åbent hus er en fantastisk måde at få potentielle købere ud til din bolig og få boligen vist frem. Du skal sikre, at din bolig er klar til at blive vist frem, og det skal gøres klart, så købere kan se sig selv bruge rummene og pladsen i boligen. Her må du gerne iscenesætte din bolig en smule.Her er 6 tips til at gøre dit næste åbent hus dét, som skaffer dig tilbud:Ryd opKøbere vil ikke se et rodet hus. De føler ikke stemningen i boligen, hvis der er for meget udstyr i køkkenet, bunker af blade og aviser, eller hvis der er mange møbler. Rod gør det svært for købere at forestille sig deres ting i din bolig. Hvordan kan du løse det? Begynd at pakke – du vil gerne flytte, så nu er et godt tidspunkt at pakke alt væk, som du ikke skal bruge, og hold det opmagasineret.Gør rent overaltKøbere er ikke opmærksomme på en bolig, som er fuldstændig rent, men de vil være opmærksomme, hvis der ikke er. Så sørg for at der er gjort hovedrent, når der skal holdes åbent hus.Fjern familiebillederneKøbere skal se et neutralt område, hvor de kan slå sig ned, forestille sig værdien i at bo i din bolig. Det får de ikke ved flere billeder af familie eller kæledyr, lige meget hvor nuttede de er.Luft grundigt udDu er vant til duften i din bolig, men det er købere ikke. Få eventuelt din nabo til at lave et hurtigt næsetjek, så kan du vinge den af din liste.Gør din have indbydendeDu ved godt selv, hvordan du kunne tænke dig at en have skulle se ud, hvis du skulle købe en bolig. Du vil gerne kunne se dig selv nyde de dejlige sommeraftener og solrige dage i haven sammen med familien. Sørg derfor at slå græsset, fjerne legetøj og ordn dine bede, så haven fremstår pæn og indbydende.Organiser dine skabe og skufferDer er stor garanti for, at købere kigger i skuffer og skabe, når de går rundt. Skabs –og opbevaringsplads er et sælgerpunkt for interesserede købere. Sørg for at dit rodeskab er nogenlunde ryddeligt.Skal du selv holde åbent hus?Det kan hænde at ejendomsmægleren ikke kan stå for åbent hus på dagen, som du ønsker et åbent hus. Vælger du derfor selv at stå for åbent hus, så få, hvis det er muligt, tlf.nr. og navn, så der kan følges op på den potentielle køber efterfølgende.Husk at give gæsterne plads, når de går rundt i dit hus.Når du er ved at sælge din bolig, så læs også indlægget om generelle forbedringer af din boligHvis du har spørgsmål omkring køb eller salg af din bolig, er du velkommen til at kontakte os på tlf. 70 70 79 61.  

Læs mere

Regler ved salg af andelsbolig

Går du i overvejelser om salg af din andelsbolig, og har du ikke helt styr på reglerne for at sælge en bolig i en andelsforening? Så læs med her. Vi hjælper dig igennem reglerne for salget af din andelsbolig.Generelt er salg af en andelsbolig ikke det samme som et salg af en villa, rækkehus eller lejlighed. Der skal fremskaffes andre dokumenter, og proceduren behandles på en anden måde. 1. Vurdering Ethvert boligsalg starter altid med en vurdering af din bolig, og i dette tilfælde, en vurdering af din andelsforening. Er du interesseret i at sælge din andelsbolig gennem os, så kan du booke en gratis vurdering, ellers kan du læse videre om, hvordan salg af andelsbolig foregår.Dokumenter du skal have klar til en vurdering:Regnskab for andelsforeningen Referat for sidste generalforsamling Evt. vurderingsrapport 2. Klar til salg på hjemmeside Når din andelsbolig gøres klar til salg, skal der bruges lidt flere dokumenter fra dig og din forening. Her på nedenstående liste finder du de oplysninger, vi skal bruge for at sætte en andelsbolig til salg:Foreningens regnskab Foreningens vedtægter Budget for det kommende år, hvis udarbejdet Referat fra seneste generalforsamling Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen Nøgleoplysningsskema for din bolig, der skal til salg VurderingsrapportKan prisen på en andelsbolig stige eller falde? Andelsboliger er pålagt maksimalpriser. For dig betyder det, at du ikke frit kan bestemme udbudsprisen på din bolig. Din andelsbolig må ikke overstige ejendommens værdi, som er den værdi, andelsforeningen er blevet enige om. Der tages udgangspunkt i Andelsboligloven, når værdien af en andelsboligforening skal fastsættes. Din andelsbolig kan sælges til en lavere pris, hvis den ikke sælges til maksimalprisen. 3. Salg af andelsbolig Andelsboliger er ofte meget interessante for boligkøbere, specielt inde i Aarhus C. Er andelsboligforeningen god og stabil, er det ofte et hurtigt boligsalg. Her snakker vi om meget kort liggetid. Interesserede købere til andelsboliger ved godt, at det kan gå stærkt. Når du har en interesseret boligkøber, skal købsaftalen godkendes af bestyrelsen. Så er det bare om at gøre klar til flytning, og nyde at din andelsbolig er solgt.Hvis du går med overvejelser om at sælge din bolig netop nu, så læs vores 4 gode grunde til at sælge din bolig i 2018.Du er også meget velkommen til at kontakte os på tlf. 70 70 79 61. 

Læs mere

6 tips til generelle forbedringer af boligen

Mangler din bolig lige det sidst pift før den er salgsklar? Bygget på mange års erfaring giver vi dig her vores bedste råd, således du kan få solgt din bolig til den bedst mulige pris, på den kortest mulige tid.Der er nogle generelle forbedringer, man som sælger kan gøre i alle rummene, da der gerne må være en god harmoni gennem hele boligen. Det kan være selv de mindste ting, der kan gøre forskellen for en køber, og det kan være alt fra gulv til loft. Her kommer vi med 6 gode fif, som kan hjælpe med at gøre din bolig 100 % salgsklar.6 gode råd til generelle forbedringer:Sæt manglende lister eller paneler på Sørg for at dørene matcher, udskift eller mal dem evt. hvis de fremstår slidte Færdiggør igangværende gør-det-selv projekter Fjern unødvendige ting fra rummene, såsom for mange nipsting Skab plads, så rummene kommer til at virke større Fjern slidte gulvtæpper, især hvis der gemmer sig et flot trægulv underBoligtrenden er fortsat meget præget af et lyst og enkelt udtryk, så selvom du synes den røde væg i stuen og de grønne klinker på badeværelset, er det fedeste i hele verden, så synes alle andre det ikke nødvendigvis.Derfor ses det ofte som en god investering for dig som sælger at få skabt et lyst, enkelt og rummeligt udtryk i hele boligen, så potentielle købere i højere grad ser muligheder i stedet for begrænsninger. Dette kan være med til at øge chancen for et hurtigt salg betragteligt, således man undgår, at ens bolig kommer til at lide af liggepest. Samtidig kan det også gøre, at prisen kan justeres et niveau eller to op.Trænger din bolig også til et pift udendørs før den er salgsklar? Vi giver dig 10 gode råd til, hvordan du kan gøre uden at sprænge budgettet. Ligeledes kan du også få en række mere specifikke tips og tricks til, hvordan der kan pustes nyt liv i køkkenet og badeværelset.

Læs mere
Huskeliste til flytning - Aarhus Mæglerne

7 ting du skal huske ved flytning

Skal du flytte, og du synes, det hele virker lidt uoverskueligt? Så har vi her lavet en flytteguide, som kan hjælpe dig med at få et overblik over de praktiske ting, som du skal huske.Aflæsning af vand, varme, el og gas Når du flytter, skal du huske at aflæse dit forbrug af vand, varme, el og gas. Dette er vigtigt, for ellers kan du risikerer, at skulle betale for den nye beboers forbrug. Når du har aflæst forbruget, skal du indberette det til dit lokale forsyningsselskab via deres hjemmeside eller ringe til dem. Herudover skal du også huske, at aflæse tallene i din nye bolig på overtagelsesdagen.Meld din flytning til folkeregisteret Det er vigtigt, når du flytter, at du melder min nye adresse til folkeregisteret. Dette kan du gøre tidligst 4 uger inden din flytning og senest 5 dage efter. Du melder din flytning digitalt på borger.dk eller henvender dig i kommunes borgerservice, hvis du ikke har mulighed for at melde flytningen digitalt. Herefter du får tilsendt dit nye sygesikringsbevis.Det er ikke nødvendigvis nok at melde din flytning til folkeregisteret. Du skal huske at melde din flytning manuelt til fx din bank, din tandlæge, dit arbejde, dit teleselskab og dine abonnementer på aviser og magasiner.Sæt navn på postkassen Det er vigtigt, at du sørger for at få dit navn på din nye postkasse, ellers kan du risikere at din post går tabt. Derudover bør du fjerne dit navn fra din gamle postkasse, således posten er klar over at du ikke bor her længere. Ændr forsikring Når du flytter, skal du ændre din indboforsikring. Det er en god idé at få hjælp til dette af dit forsikringsselskab, så du bliver sikret på den bedst mulige måde. Skift læge Hvis du flytter mere end 15 km væk fra din nuværende læge, så skal du også skifte. Dette kan du gøre digitalt på borger.dk, hvor du kan vælge mellem de læger, som har åbent for flere patienter. Hvis du derimod vil beholde din nuværende læge, kræver det, at du fraskriver dig at få sygebesøg af lægen.TV og internet Hvis du ikke kan flytte dit internet og TV abonnement til den nye adresse, skal du huske at afmelde det. Gerne i god tid. Skal du have internet og TV på din nye adresse fra den dag, du flytter ind, er det også en god idé at bestille dette i god tid, da det eventuelt kan kræve besøg af en tekniker.En anden mulighed kan være at spørge køber af boligen, om de er interesserede i at overtage jeres internet og TV abonnement.Tjek din forskudsopgørelse Du kan komme ud for at skulle ændre din forskudsopgørelse hos SKAT i forbindelse med din flytning. Dette kan være tilfældet ved fx en skilsmisse. På skat.dk kan du selv lave ændringer.Hvis du går med tankerne om at flytte, så tag et kig på de boliger, vi har til salg netop nu og find din drømmebolig.

Læs mere
Salgsfolder

Sæt den rigtige pris på din bolig

Når der skal sættes en pris på din bolig, så har du naturligvis selv en forudindtaget forventning til prisniveauet. Ofte vil du forvente en høj pris, da du jo helt naturligt har holdt af dit eget hjem. Ligeledes kan en højere pris betyde et større fremtidigt hus, en ekstra skøn ferie, udligning af gæld eller en opgradering på bilen. Derfor håber vi alle, at få den højest mulige profit på vores boligsalg.Sætter du prisen for højt på din bolig, kan det koste dig penge i sidste ende. Hvis prisen bliver sat for høj risikerer du nemlig, at din bolig ikke bliver solgt i løbet af de første 6 måneder, og så er det liggetiden kan begynde at påvirke dit salg negativt. Hvilket betyder at du i sidste ende kan blive tvunget til, at handle til en pris der er lavere end boligens faktiske værdi, samtidig med det har taget langt længere tid end nødvendigt.Bliver din bolig tværtimod udbudt til at den rigtige pris fra start, så optimerer du dine muligheder for et hurtig og effektivt salg.Hos Aarhus Mæglerne sætter vi en pris ud fra flere faktorer:Boligens stand Beliggenhed BoligtypeLæs de resterende faktorer, og hvordan en vurdering foregår.Ud fra alle disse faktorer viser vi dig grundlaget for vores vurderingspris. Skal boligen sælges hurtigt, er prisen ofte en anden, end når der ikke er lige så meget pres på. Hør din ejendomsmægler ad, hvad der er mest hensigtsmæssigt i området samt overvej dine egne ønsker med hensyn til dit boligsalg. Sammen kan I sammensætte det bedste boligsalg for dig.Skal jeg sætte prisen højere velvidende, at en køber vil prøve at forhandle på prisen? Det er normalt ikke noget, vi anbefaler. Sættes prisen for højt, kan du miste en potentiel køber. Købere er meget pris-sensitive. Opretter køberne sig i køberkartoteker, søger de efter boliger i et meget snævert prisleje. Er din bolig sat for højt, kommer du slet ikke i nærheden af disse købere.Har du brug for hjælp til at sætte den rette pris på din bolig, er du velkommen til at kontakte os på tlf. 70 70 79 61 eller tryk på knappen herunder.

Læs mere
iPad med graf - Aarhus Mæglerne

REKORDHØJE HUSPRISER I AARHUS KOMMUNE

Det går rigtigt godt på boligmarkedet i øjeblikket, og det afspejler sig i den grad i huspriserne. I juni måned var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus Kommune 23.524 kroner, hvilket er 18,8% højere end det højeste prisniveau før finanskrisen. (Kilde: Boligsiden.dk)Samtidig er det også en markant stigning i forhold til priserne for bare tre år tilbage. I juni 2015 lagde den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus Kommune nemlig kun på 19.788 kr. Det har altså kort sagt været en rigtig god forretning, at være husejer i Aarhus og omegn over de seneste år. (Kilde: Boligsiden.dk) W3.CSSI tabellen herunder kan du se, hvor meget forskellige størrelser hus er steget i værdi, hvis de følger den gennemsnitlige kvadratmeterpris.Husstørrelse i kvm Pris i 2015 Pris i 2018 Værdi stigning100 1.978.800 kr. 2.352.400 kr. 373.600 kr.110 2.176.680 kr. 2.587.640 kr. 410.960 kr.120 2.374.560 kr. 2.822.880 kr. 448.320 kr.130 2.572.440 kr. 3.058.120 kr. 485.680 kr.140 2.770.320 kr. 3.293.360 kr. 523.040 kr.150 2.968.200 kr. 3.528.600 kr. 560.400 kr.160 3.166.080 kr. 3.763.840 kr. 597.760 kr.170 3.363.960 kr. 3.999.080 kr. 635.120 kr.180 3.561.840 kr. 4.234.320 kr. 672.480 kr.190 3.759.720 kr. 4.469.560 kr. 709.840 kr.200 3.957.600 kr. 4.704.800 kr. 747.200 kr.Vi skal dog skynde os at sige, at alle huse naturligvis er unikke og derfor kan tabellen udelukkende bruges som et pejlemærke. Den nøjagtige værdi af dit hus afhænger af flere forskellige ting, såsom fx beliggenhed og stand.Ønsker du en mere præcis indikation af, hvad dit hus kan sælges for netop nu, så står vi klar til at lave professionel salgsvurdering. Lige meget om du er klar til at sælge eller bare nysgerrig, så tøv ikke med at kontakte os. Bestil en vurdering ved at klikke på knappen nedenfor eller ring til os på 70 70 79 61, så finder vi en tid der passer dig.Vores fokus er at gå i øjenhøjde med dig, så du som kunde får en tryg, troværdig og tillidsfuld oplevelse.Er du i tvivl om hvad en vurdering indebærer? Bliv klogere på hvordan en vurdering af dit hus foregår, og hvilke dokumenter du skal have klar i tilfælde af et forstående salg.

Læs mere
Bedre boligkøb - køberrådgivning

Hvilke dokumenter skal jeg bruge, hvis jeg vil sælge mit hus?

Du har måske gået og istandsat din villa eller dit rækkehus. Du har måske tilføjet eller fjernet nogle ting, som kan have betydning for værdien. Eller du ønsker at sælge fordi der er opstået et nyt boligbehov. Uanset årsag, så tilbyder vi hos Aarhus Mæglerne en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig.Ved en vurdering af dit hus vurderes der typisk ud fra faktorer som fx størrelse, stand, forbedringer, fejl og mangler.Ligeledes har beliggenheden af din bolig påvirkning på den endelige pris. Er der trafikeret veje tæt på din bolig? Hvordan er nærområdet? Hvordan er mulighederne for transport og indkøb? Og lige nu er de byer, hvor letbanen kommer igennem ekstra attraktive.Hos Aarhus Mæglerne er vi lokale, og vi kender områderne i Aarhus Kommune. Derfor har vi en viden og erfaring som gør, at vi ud fra markedet og efterspørgslen i dit område kan komme med en professionel vurdering af din bolig.Når én af vores ejendomsmæglere kommer ud og vurderer din villa eller dit rækkehus, er der et dokument, som vil være en god idé at have klar. Det er ikke et krav, men det giver vores ejendomsmægler mulighed for at komme med en mere præcis vurdering. Papirer til vurdering af villa eller rækkehus hos Aarhus Mæglerne:LånepapirØnsker du derimod at sælge din bolig, så ser det anderledes ud ift. papirer. Her er det nemlig et krav, at du har en række papirer til rådighed. Papirer til salg af villa eller rækkehus hos Aarhus Mæglerne:Nyeste ejendomsskattebillet Årsopgørelse over forbrugsafgifter Nyeste forsikringspolice og præmie Matrikelkort Vedtægter for ejer – grundejerforening Årsregnskab og budgetter for ejer – eller grundejerforening Fællesudgifter/kontingent grundejerforening Årsopgørelse fra kreditforening med kontrolkode Private pantebreve/boliglånVi vil hos Aarhus Mæglerne hellere end gerne vurdere din villa eller rækkehus, og vi garantere en vurdering som giver dig overblik og tryghed. Kontakt os allerede i dag på tlf. 70 70 79 61, vi står altid klar til at hjælpe dig og din familie godt videre.

Læs mere

Sådan får du nemt piftet dit køkken og bad op

Går du med tanker om at sætte din bolig til salg? Ikke nødvendigvis lige nu, men måske i den nærmeste fremtid, så har vores ejendomsmæglere nogle gode råd til, hvordan du kan øge værdien i din bolig og samtidig øge chancen for et hurtigt salg.

Læs mere

6 ting der kan forkludre dit boligsalg

At sælge en bolig er måske ikke ligefrem raketvidenskab, men vi kan forsikre dig om, at der går mange overvejelser forud og der er mange penge i spil. Sælgere kan selv være med til at sabotere deres eget boligsalg på mange måder

Læs mere
Succeshistorie - Krekærlunds Alle 58

Aarhus Mæglerne solgte villa på bare 21 dage

Lars Lyngaa - Sælger af Krekærlunds Alle 58, 8340 MallingEn skøn villa på Krekærlunds Alle, et nyere område i Malling. Salget gik rigtig stærkt - se længere nede hvor lang tid salget tog.

Læs mere
Succeshistorie på Åbakken 7 - Topbillde - succeshistorie

6 måneders boligsøgning lykkedes

Succeshistorie: Køber: Jacob Quorning - Sælger: Lars Lyngaa - Åbakken 7, 8320 MårsletEfter flere måneders boligsøgning i Aarhus Kommune fandt køber endelig huset, som opfyldte deres ønsker. En villa på 138 m2 i Mårslet med 400-500 meter til Mårslet skole og nærmeste indkøb. Få købers og sælgers historie nedenfor.

Læs mere
Succeshistorie - forældrekøb

Forældrekøb af dødsbo

Efter 2 måneders boligsøgning fandt køber endelig den perfekte lejlighed til forældrekøb. Lejligheden havde placering på Bülowsgade 46 i det populære Frederiksbjerg-område i Aarhus C.Med kort afstand til Aarhus Hovedbanegård, busser og Bruuns Galleri er dette en meget attraktiv beliggenhed for specielt unge mennesker.

Læs mere
Eghovedvej 67, 8340 Malling

Flyttede tættere på familien

Køberne fandt en skøn perle på Eghovedvej 67 i det populære Malling!Boligen var fra 1976. Fremstod lyst og rummeligt og var i rigtig pæn stand.

Læs mere
hvad er et køberkartotek?

Hvilke dokumenter skal jeg bruge, hvis jeg vil sælge min lejlighed?

Der kan være flere grunde til, at du ønsker at få vurderet din lejlighed. Du har måske gået og istandsat den, tilføjet eller fjernet nogle ting, som du mener kunne have en betydning for værdien. Eller du ønsker at sælge, flytte i en anden lejlighed, noget større eller i et hus.

Læs mere

Gode råd til udvendige forbedringer af din bolig

Den udvendige del af huset er naturligvis det første, potentielle købere ser. Da førstehåndsindtrykket kan være altafgørende, er det vigtigt, at det ser ordentligt ud.Så derfor er det væsentligt at vedligeholde huset udvendigt, såvel som det er indvendigt og optimere med nyt for at få en eventuel stigning af boligens værdi.

Læs mere
Salgsmøde - Aarhus Mæglerne

4 gode grunde til at sælge din bolig i 2018

Nu da boligmarkedet har set godt ud for boligsælgere de foregående år, leger du sikkert også med tanken om at sætte din bolig til salg. Og det kan du roligt gøre! Mange faktorer viser nemlig, at vi, igen i år, kan stemple 2018 som værende et godt år for boligsælgere.

Læs mere
Til salg skilt - Aarhus Mæglerne

Skal jeg sætte til salg skilt op ved boligen?

Der er rigtig mange som er på boligjagt. Vi ser ofte, at de fysisk tager ud og ser på området, og om der er nogle interessante boliger til salg i nærheden.Derfor er det en kæmpe fordel for dig, som sælger, at have et til salg skilt ved din bolig.

Læs mere
Hvordan er Aarhus Mæglerne bygget op - afsnit14 - Aarhus Mæglerne fortæller

Afsnit 14: Hvordan er Aarhus Mæglerne bygget op?

I afsnit 14 kan du høre Emil og Morten fortælle om, hvordan Aarhus Mæglerne er bygget op.Hos Aarhus Mæglerne går de meget op i, at man gør det, man er bedst til. 

Læs mere
Hvorfor ansat Jonas Bojsen - afsnit 14 - Aarhus Mæglerne Fortæller

Afsnit 13: Hvorfor har vi ansat Jonas?

I afsnit 13 kan du høre Emil og Morten fortælle, hvorfor de har ansat Jonas.De ønskede en mægler, som havde den samme tilgang til tingene som dem selv - så derfor headhuntede de supersælgeren Jonas til firmaet. 

Læs mere

Afsnit 12: Hvad er det fedeste ved at have startet Aarhus Mæglerne?

Se Emil og Morten fortælle, hvad de synes, er det fedeste ved at have startet Aarhus Mæglerne her i afsnit 12.De synes helt klart, at det med at være medbestemmende er en fed ting ved at have startet Aarhus Mæglerne.

Læs mere
Hvad er den sjoveste oplevelse, i har haft - Afsnit 11 - Aarhus Mæglerne Fortæller

Afsnit 11: Hvad er den sjoveste oplevelse vi har haft?

Hør Emil og Morten fortælle om deres sjoveste oplevelse i afsnit 11.Et konkret eksempel på en sjov oplevelse var dengang i London.

Læs mere
Hvordan adskiller Aarhus Mæglerne sig fra andre mæglere. Afsnit 11

Afsnit 10: Hvordan adskiller Aarhus Mæglerne sig fra andre mæglere?

I afsnit 10 kan du høre Emil og Morten fortælle om, hvordan de, hos Aarhus Mæglerne, adskiller sig fra andre mæglere.Aarhus Mæglerne adskiller sig ved hele tiden at tænke nyt og dynamisk.

Læs mere
Hvad ar været den største udfordring? Aarhus Mæglerne - Afsnit 9

Afsnit 9: Hvad har været den største udfordring?

I afsnit 9 kan du høre om nogle af de største udfordringer, som Emil og Morten har stået overfor, siden de startede Aarhus Mæglerne i 2014Her mener de, at det helt klart var i starten, at de stødte på de største udfordringer.

Læs mere
iPad med graf - Aarhus Mæglerne

Hvad betyder liggepest?

Liggepest er et udtryk, vi bruger om den effekt, som en boligs liggetid har på boligsalget.Liggetiden på en bolig har stor betydning for, hvordan potentielle købere ser på boligen og kan få dem til at klikke videre, hvis liggetiden har været for lang.

Læs mere
Skuffesalg - Aarhus Mæglerne

Hvad er et skuffesalg?

Ved skuffesalg betyder det, at vi har boligen liggende i skuffen, indtil vi finder det perfekte match til netop din bolig.Altså er boligen ikke synlig for alle boligsøgende, men for dem som vi vurderer som potentielle købere af din bolig.

Læs mere
hvad er et køberkartotek?

Hvad er et køberkartotek?

Et køberkartotek er et værktøj som indeholder boligønsker- og behov for dig, som er på jagt efter drømmeboligen. Her opretter du dig med dine ønsker ift. størrelse, pris, beliggenhed osv. Med disse kriterier kan vi gøre dine drømme til virkelighed. 

Læs mere
fordelene ved et forhåndsgodkendt lån, før du leder

Fordelene ved et forhåndsgodkendt lån, før du leder

Det er nok ikke det mest spændende ved din boligsøgning men at finde og forhandle sig til det rigtige boliglån kan gøre en stor forskel for, at du kan finde din drømmebolig, samt at undgå en forelskelse i en drømmebolig, som desværre ikke passer med økonomien.

Læs mere
Hvordan fik Aarhus Mæglerne første bolig til salg - Afsnit 8

Afsnit 8: Hvordan fik i den første bolig til salg?

Når man starter op som selvstændig og en uafhængig ejendomsmægler i en meget konkurrencepræget branche, er det altid svært at få det trumfet igennem blandt de mange konkurrenter,

Læs mere
Hvorfor kun én butik? Aarhus Mæglerne Fortæller - Afsnit 7

Afsnit 7 – Hvorfor kun én butik

I afsnit 7 kan du høre om vores valg for kun én butik. Hos Aarhus Mæglerne har vi én butik. Vi er beliggende inde i Prismet i Aarhus C lige overfor det nye Ceres byggeri. 

Læs mere
Hvor kommer den lilla farve fra - Aarhus Mæglerne - afsnit 6

Afsnit 6 – Hvor kommer den lilla farve fra?

I afsnit 6 hører du om, hvordan vores kendetegn blev den lilla farve. Det var ikke det nemmeste at komme frem til vores farve ud fra alle de valgmuligheder, der er.

Læs mere
Hvorfor navnet Aarhus Mæglerne - afsnit 5

Afsnit 5: Hvorfor hedder det Aarhus Mæglerne?

I dagens afsnit af Aarhus Mæglerne Fortæller kan du høre om, hvorfor vores brandnavn blev Aarhus Mæglerne og ikke alle andre muligheder med konnotationer til bolig og hjem. Vi kunne sagtens have opfundet den dybe tallerken,

Læs mere
Hvorfor startede vi Aarhus Mæglerne - afsnit 4

Afsnit 4 – Hvorfor startede vi Aarhus Mæglerne?

I 4. afsnit af Aarhus Mæglerne Fortæller hører vi, Morten og Emil fortælle om, hvorfor de startede Aarhus Mæglerne. Hvad er grundlaget for at starte egen butik op i en branche med meget konkurrence og store kædebutikker.

Læs mere
sætte til salg i vintermånederne

Skal jeg sætte til salg i vintermånederne?

Ja, hvorfor skulle du ikke det. Vinter, forår, sommer, efterår - boligkøbere er der nok af. Et spørgsmål vi møder ofte her i branchen. Potentielle sælgere i markedet er ofte i tvivl, om de skal sætte til salg i vintermånederne. 

Læs mere
Hvordan mødte Morten og Emil hinanden? - Aarhus Mæglerne - Afsnit 3

Afsnit 3 – Hvordan mødte Emil og Morten hinanden?

Idag handler Aarhus Mæglerne Fortæller om, hvordan indehaverne Morten og Emil mødte hinanden i tidernes morgen. Der gik ikke lang tid, før Morten og Emil fandt ud af, at de gik med samme tanker om fremtiden med egen ejendomsmæglerbutik.

Læs mere
Hvorfor blev vi ejendomsmæglere - Aarhus Mæglerne - Afsnit 2

Afsnit 2 – Hvorfor blev vi ejendomsmæglere?

Aarhus Mæglerne Fortæller handler idag om, hvorfor indehaverne Morten og Emil blev ejendomsmæglere.Som ejendomsmæglere oplever vi ret mange handler hver måned, hvert halve år og ja, hvert år.

Læs mere
Hvem er Aarhus Mæglerne - afsnit 1

Afsnit 1: Velkommen til Aarhus Mæglerne fortæller

Så kom dagen, hvor vi åbner op for vores egen lille tv-serie om Aarhus Mæglerne, og om indehaverne Morten Eriksen og Emil Kessel. 

Læs mere
team-nye

Første spadestik i Nye

Efter lidt spændende arkæologiske fund med en opdagelse af en boplads af jernalderhuse og andre værktøjer, så kan NYE endelig sætte sine første spadestik på marken nord for Aarhus, mellem Lisbjerg og Lystrup.

Læs mere
er en salgsvurdering gratis?

Er en salgsvurdering gratis?

Det er et spørgsmål, vi møder ret ofte i hverdagen på kontoret eller ude i ’marken’, når vi er på fremvisninger eller bestilte vurderinger.

Læs mere
4 grunde til at købe bolig i 2017

4 grunde til at købe bolig i 2017

Skal du eller skal du ikke sætte til salg? Du sidder sikkert selv med disse store overvejelser. Markedet og mange andre faktorer siger lige nu, at det er tid til at sætte din bolig til salg.

Læs mere
Boligskatteregler

Regler om boligskat

Få de centrale elementer om boligskatten her Der er bredt enigt flertal i Folketinget om at give danskerne mere tryghed med deres bolig. Forsigtighedsprincip og indefrysning er nogle af centrale emner af den nye boligskatteaftale. Reglerne er gældende fra 2021, når de nuværende skatteregler udløber.

Læs mere
oversigt over byen Nye

Byen NYE: Udgravninger er færdige

Moesgaard Museum er nu færdig med deres udgravninger i Nye. Der er fundet spor fra Jernalderen samt længere tilbage til den sene istid, altså ca. år 10.000 før Kristus.

Læs mere
påskeferien - bolig

Undersøgelse viser: påskeferien skal bruges på boligen

Er du en af dem, som skal bruge påsken på din bolig? Så er du med i de 70 procent af Boligsidens brugere, som skal bruge deres påske på huset, lejligheden eller sommerhuset. Det viser en afstemning fra boligsiden. Hver femte skal desuden ud at kigge på ny bolig.

Læs mere
gratis-oel-dag

AARHUS MÆGLERNE DELER ØL UD TIL TUSINDER AF AARHUSIANERE OP TIL PÅSKE

PressemeddelelseAarhus Mæglerne, med domicil over for de gamle Ceres bygninger, uddeler nu gratis øl til tusinder af aarhusianere. Den nye specialøl med det mundrette navn Aarhusianer deles gratis ud for at bidrage til den gode påskestemning i smilets by.

Læs mere
koeber-manbjergvej

Fra leje til eje – køber mere plads i Skødstrup

Hvorfor skulle i købe hus? Vi ønskede mere plads, og muligheden for at stifte familie. Herudover ville vi gerne binde vores økonomi i noget mere fremtidssikret.

Læs mere
fotos-som-skiller-sig-ud

Vil du have fotos af din bolig, som skiller sig ud? Fotografen giver 8 simple tips

De rigtige fotos i din boligannonce er altafgørende for dit boligsalg. Faktisk er det de rigtige forberedelser, som giver det bedste resultat, når din bolig skal sælges. Vi samarbejder med Decento, som er specialister i boligfotos.

Læs mere
velkommen-til-jonas-aarhus-maeglerne

Transfervinduet er lukket – Velkommen til Jonas Bojsen

Vi kan med glæde fortælle, at Jonas Bojsen starter med øjeblikkelig virkning hos os – og vi er meget spændte.Vi har købt Jonas Bojsen fri af en konkurrenceklausul ved sin tidligere arbejdsgiver. Nu kan vi så byde ham velkommen i dag.

Læs mere
chr-richartsvej-solgt

Fra Aarhus C til Galten – blev solgt på 1. fremvisning

Ditte og Bjarne solgte deres hus på Chr. Richardts Vej i Aarhus C på første fremvisning - en eftertragtet ejendom centralt i Aarhus.

Læs mere
hus-malling-solgte-lejlighed-på-trøjborg

Købte hus i Malling og solgte lejlighed på Trøjborg

Hanne købte hus i Malling og solgte lejlighed på Trøjborg - Her giver hun både sælger og køberfif.

Læs mere
andelsbolig-kursus-aarhusmaeglerne

Salg af andelsbolig går forrygende – solgt på rekordtid

En andelsbolig er populære blandt vores kunder og på boligmarkedet, og når den så ligger i Aarhus C bliver der straks mere aktivitet.I starten af december satte vi en ny andelsbolig til salg i Aarhus C. Der var straks en del fremvisninger, og allerede efter de første fremvisninger var boligen solgt. 

Læs mere
energimaerke

Har et energimærke fået mindre betydning for folk?

Ja, det har det, og der er faktisk flere grunde til, at folk ikke har energimærke som en høj prioritet. Hvad viser energimærket? Et energimærke viser boligens energimæssige tilstand ud fra:En samlet vurdering af boligens tilstand på en skala fra A-G Forslag til energiforbedringer, som kan betale sig at gøreEt energimærke er en vurdering af boligens energimæssige tilstand, og hvordan den kan forbedres. Når en bolig skal sælges, er det lovpligtigt at have et energimærke af boligen. Et energimærke er rangeret fra A-G. A er lavt energiniveau, og G er et højt energiniveau. Hvorfor har energimærket så fået mindre betydning? Det er der flere årsager til. Folk ønsker enten at rive huset ned eller selv forbedre energiniveauet ved f.eks. at isolere, udskifte varmekilde eller andre tiltag til forbedring af energiforbruget.Derudover er prisen på boligen nok også en af de primære grunde til, hvorfor energiforbrug ikke har så meget betydning for boligkøbere. En bolig med et lavt energiforbrug er ofte også lig med en højere kontantpris, hvoraf det modsatte ofte sker for en bolig med højere energiforbrug. Man skal så vurdere, om det kan betale sig at energirenovere en bolig i stedet for at købe en bolig med energimærke A til en højere kontantpris.Skal du sælge din bolig? Så tjek listen her og læs hvordan du gør din bolig klar til salg. Der er nemlig flere ting, du kan forbedre i dit hjem og derfor øge salget på boligen. Skal du sætte din bolig til salg, så bestil en salgsvurdering her. Vi tager kontakt til dig hurtigst muligt.Du er også velkommen til at kontakte os på tlf. 70 70 79 61. 

Læs mere
foroege-vaerdien-af-bolig

6 ting du tror forøger værdien i din bolig

De fleste boligejere skal betale for vedligeholdelse af boligen såsom nyt tæt tag eller udslidte armaturer etc. Vælger du så at investere i nogle forbedringer af boligen, så kommer tankerne automatisk hen til værdien af boligen.

Læs mere
Tilstandsrapport

Hvorfor er tilstandsrapporten vigtig? Få svaret her

En tilstandsrapport er frivilligt at lave, når du sætter den til salg. Du skal dog have in mente at en undersøgelse fra boligsiden fortæller, at flere boligkøbere lægger mere vægt på tilstandsrapporten, når de bestiller en salgsopstilling.

Læs mere
vaerdi-af-bolig

Hvad er min bolig værd? Få 6 tip her

Selvom du ikke skal sælge din bolig lige nu, så er det altid godt at have fremtidsmæssige planer for din bolig. Hvad vil din bolig være værd om nogle år, og hvad kan du gøre for at bevare værdien, inden du sætter til salg. 

Læs mere
kontoret-aarhus-maeglerne

Aarhus Mæglerne er nu markedsleder på rækkehuse i Beder

En kæmpe milepæl for os er nu nået. På boligsiden er vi lige nu rangeret som markedsleder på rækkehuse i Beder. Vores lokale kendskab til Beder er højt, og det er kun blevet større i takt med at vi får flere boliger til salg. Vi ved hvad der rører sig i byerne og har et stort køberkartotek.

Læs mere
købe eller sælge selv

Købe eller sælge selv – 5 grunde til ikke at gøre det

1. De har masser af erfaring Overvejer du, om du skal købe eller sælge selv? Mæglere kender alt slang og jargon inden for ejendomsmæglerbranchen, og din mægler er uddannet til at tale og forstå sproget i den branche.

Læs mere
du har sat din bolig til salg - hvad så

Du har besluttet at sætte din bolig til salg – hvad så?

Du har gået med overvejelser, om din bolig skal sættes til salg. Du har undersøgt markedet for potentielle ejendomsmæglere, og du er faldet for Aarhus Mæglernes energifyldte præsentation, sælger-gen, de er uden lige lokale uden kædeforretninger og et pondus, som siger spar fem, når du skal sælge din bolig.

Læs mere
ting, som boligejere glemmer at lave

5 ting boligejere glemmer at lave – har du også glemt at lave dem?

Selvfølgelig køber du et hjem, hvor du skal bo i længere tid, men du skal stadig tænke som en sælger. I dag er folk mindre tilbøjelige til at bo i deres hjem i 30 år, som det tidligere har været i vores forældres tid.

Læs mere
forbered din bolig til salg

Sådan forbereder du bolig til salg

Vi guider dig til at gøre din bolig salgsklar.Når du har besluttet dig for at sætte boligen til salg, så har du et stykke arbejde foran dig. Det er nu, du skal gøre din bolig klar til salg. Start med at se din bolig fra andres synspunkt eller spørg bekendte ad.

Læs mere
tips-til-god-nabo

10 tips til at være den gode nabo

Hvad enten du og din ægtefælle eller kæreste er førstegangskøbere eller du har boet i området i noget tid, så er et godt naboskab essentielt for dig og din livskvalitet i boligen. Her er et par etikettetips, som kan mindske gnidninger og holde fred med dine naboer.

Læs mere

Skal vi hjælpe med at sælge din bolig?