Har din bolig fået liggepest?

Liggepest er et ejendomsmægler-udtryk. Det bruges om den effekt, som en boligs liggetid har på boligsalget. Liggetiden på en bolig har stor betydning for, hvordan potentielle købere ser på boligen og kan få dem til at klikke videre, hvis liggetiden har været for lang.

Dvs. har en bolig været til salg længe, tror købere ofte, at der er noget i vejen med huset, siden det stadig ikke er solgt. De konkluderer derfor hurtigt deres interesse i huset ved blot at se på liggetiden. I nogle tilfælde vil de ikke engang ud at se boligen.

SE OGSÅ: Hvad er et skuffesalg?

Prisfastsætningen er vigtig

Købere har ofte et budget for deres boligkøb. Finder de så et hus som matcher på alle punkter, undtagen prisen, kan det godt afskrække. For det er nemlig ikke alle købere, som overhovedet vil forsøge at forhandle om prisen, hvis det handler om et for stort beløb.

Derfor er prisfastsætningen enorm vigtig. Vi vil gerne finde frem til den helt rigtige pris, hvor vi ikke risikerer at få en for lang liggetid hos vores sælgere.

Den gode vurdering af din bolig er dermed en vigtig faktor i hele processen omkring boligsalget, for netop at undgå liggepest. Det er her, hvor vi i fællesskab med dig, som sælger, skaber et overblik over dine forventninger og din salgssituation.

Og her er det vigtigt, at vi ved så meget som muligt om din bolig, området og salgssituationen, for at vi kan komme med den bedste og mest kvalificeret salgsvurdering.

6 gode råd, hvis din bolig har fået liggepest

• Genskab nyhedsværdien ved at tage boligen af markedet i et stykke tid.
• Sæt en skarp pris ved at undersøge prisniveauet på lignende ejendomme i området.
• Lad boligfotografen tage nye friske billeder, som passer med årstiden. Undgå fx triste vinterbilleder om foråret.
• Er tilstandsrapporten udløbet, så få fikset de billigste K3’ere og K2’ere, før du får lavet en ny rapport.
• Ryd op, og mal evt. væggene hvide. Det giver køberne mulighed for at se ejendommen i et nyt lys.
• Lyt til køberes tanker om boligen – mangler der et ekstra værelse eller er haven for tildækket og rodet?